【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國內(nèi)疫情控制得宜，在家悶太久的民眾已經(jīng)快要按耐不住，再加上振興三倍券將於7/15開跑，不少民眾已經(jīng)擬定好使用策略，準(zhǔn)備好好上街「報(bào)復(fù)性消費(fèi)」，而捷運(yùn)商圈在交通便利的優(yōu)勢下，成為北市的購物熱區(qū)。永慶房屋盤點(diǎn)臺北市熱門捷運(yùn)商圈，讓民眾在逛街消費(fèi)的同時(shí)，可以順便體驗(yàn)周邊環(huán)境，說不定可以找到理想的居住地點(diǎn)。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，捷運(yùn)商圈同時(shí)包含了交通可及性及生活機(jī)能，皆是民眾購屋時(shí)考量的重要因素，房價(jià)的保值性也相對較高，相當(dāng)適合捷運(yùn)通勤、喜愛逛街的民眾以及置產(chǎn)族群購屋。
 
北市熱門捷運(yùn)商圈！西門站交易量奪冠，價(jià)格最親民
 
盤點(diǎn)臺北市2019年1月至2020年5月熱門捷運(yùn)商圈，並依據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)距離捷運(yùn)站700公尺範(fàn)圍內(nèi)的成交資料。鄰近西門町商圈的捷運(yùn)西門站以459件的交易量奪冠，謝志傑表示，西門町商圈是國際觀光客來臺必逛的商圈之一，也是集流行、時(shí)尚於一身的商圈，深受年輕族群的喜愛，在政府持續(xù)推動西區(qū)門戶計(jì)畫以及雙子星開發(fā)案簽約的帶動下，西門町商圈又再度活絡(luò)起來，未來發(fā)展前景十分看好。此外，由於西門町商圈是臺北市早期發(fā)展區(qū)塊，住宅屋齡相對偏高，因此，房價(jià)相對親民，且西門站周邊交通便利、生活機(jī)能完善，也有不少總價(jià)千萬以下的套房建案，吸引許多首購族前來購屋，進(jìn)而推升西門站周邊的交易量。
 
交易量排行第二的則為鄰近饒河夜市的松山站，謝志傑表示，饒河夜市為臺北市第二個(gè)觀光夜市，雖規(guī)模較小，但仍是國外旅客指名度相當(dāng)高的國際觀光夜市，吸引許多人潮湧進(jìn)，再加上距離知名的成衣商圈五分埔也十分接近，足以讓民眾逛到腿軟。而松山站除了商圈之外，方便的交通也是支撐房價(jià)的因素之一，不僅有雙鐵共構(gòu)，還有環(huán)東大道、市民高架等道路快速通往其他地區(qū)。另外，松山站臨近基隆河畔，擁有河景優(yōu)勢，部分高樓層河景物件價(jià)格較高。不過若是往虎林街、永吉路或是河對岸的新明路尋找，則可以找到4、5字頭的公寓，價(jià)格相當(dāng)實(shí)惠。
 
交易量排行第三的是中山站，謝志傑表示，中山站周邊的南西商圈為近期年輕人喜愛的商圈之一，捷運(yùn)站出站後迎面而來的便是三棟百貨公司，而巷弄內(nèi)則有許多文青、網(wǎng)美小店，商圈內(nèi)同時(shí)包含兩種經(jīng)營模式，各自吸引不同的客群前來消費(fèi)。中山站周邊的住宅以中山北路分為東西兩側(cè)，西側(cè)屬於南西商圈的範(fàn)圍，住宅環(huán)境單純，且生活機(jī)能優(yōu)良狀態(tài)下，房價(jià)較為保值。東側(cè)則屬於林森商圈，林森商圈以夜生活為主，生活環(huán)境略顯複雜，但價(jià)格方面也較為親民，低總價(jià)的套房也成為首購族入住蛋黃區(qū)的親民首選。
 
永康商圈房價(jià)最高貴！每坪87.6萬超越東區(qū)商圈、信義商圈
 
另從房價(jià)來看，鄰近永康商圈的東門站，住宅平均單價(jià)約為87.6萬元，為12個(gè)商圈中平均單價(jià)最高的捷運(yùn)站，高於傳統(tǒng)認(rèn)知高房價(jià)的東區(qū)商圈及信義商圈。謝志傑說明，永康商圈與其他商圈較不同的是，該商圈擁有組織完善的商圈發(fā)展協(xié)會，將商圈內(nèi)的店家統(tǒng)整，並舉辦各式各樣的活動，像是最近配合三倍券的打折活動，以活絡(luò)商圈的人潮。在房價(jià)方面，東門站位於北市的精華地段，並擁有雙捷運(yùn)交會站優(yōu)勢，再加上金華國小、新生國小的明星學(xué)區(qū)，又鄰近大安森林公園，造就東門站的高房價(jià)。
 
價(jià)格親民的捷運(yùn)商圈除了西門站之外，排行第二的為鄰近士林夜市的劍潭站，謝志傑表示，士林夜市多次獲選為臺灣代表夜市，是觀光客為導(dǎo)向的國際觀光夜市。而劍潭站周邊除了士林夜市外，還有預(yù)計(jì)明年完工的臺北表演藝術(shù)中心以及未來TOD開發(fā)案，建設(shè)利多不斷，再加上正在開發(fā)中的北投士林科技園區(qū)，雖與劍潭站還有一段距離，但園區(qū)內(nèi)的就業(yè)人口使士林區(qū)的房價(jià)多了股支撐的力道。劍潭站周邊的住宅產(chǎn)品相當(dāng)多元，從每坪要價(jià)百萬的豪宅產(chǎn)品，到巷弄間屋齡40年以上的老公寓都有，民眾可以依照自己的需求選擇不同類別的產(chǎn)品。
 
最後謝志傑補(bǔ)充，捷運(yùn)站周邊的商圈雖然交通機(jī)能、生活機(jī)能都相當(dāng)良好，但人流也相對較多，環(huán)境音量難免較大，建議喜歡寧靜生活品質(zhì)的民眾，可以選擇距離捷運(yùn)商圈步行5-15分鐘的住宅，才能同時(shí)享有捷運(yùn)商圈帶來的方便，又不失良好的生活品質(zhì)。